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　　连云港云帆物业经理服务质量有限制的单位拟对张圩一起住宅区组成部分房建财力做好外资政府信息承租（方洋农贸专业市场、临场劝导点、住宅内区域及底部地带等）。 

　　一、招商主体  

　　连云港云帆物业服务有限公司 

　　二、招商项目 

　　招租项目为连云港市徐圩新区张圩集中居住区，现有闲置商铺、住宅等面向社会公开租赁。 

　　三、租赁使用范围 

　　本项目适用于经营商业办公、超市、餐饮、娱乐、宾馆、零售等业态。  

　　四、准入资格  

　　（一）入驻企业要求：有志于从事相关行业发展的法人或自然人，认同公司经营理念。 

　　（二）具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管或冻结的。无不良信用记录、起诉裁决记录等（如有，则需提供相关材料证明已妥善处理）。  

　　（三）境内未受过行政处罚的。  

　　（四）产品或服务符合居住区百姓及方洋集团发展需要的。  

　　（五）提供的产品或服务具有一定的价格优势，无违规违法记录。  

　　五、入驻要求  

　　（一）相关经营及管理应符合运营公司各项要求，包括但不限于食品卫生安全、消防等规定。 

　　（二）租赁年限：租赁期限最短一年，最长不得超过三年，住宅可放宽为5年。 

　　（三）水电费用按商业用途标准独立计量收取（住宅除外）。  

　　（四）物业、公共能耗等费用按照物业公司规定标准收取。  

　　（五）入驻企业须缴纳租赁意向金（具体金额根据租赁业态不同分别设定），因企业自身原因两个月内未完成入驻的或中途退租的，意向金均不退返，成功入驻者租赁意向金则转为履约保证金。 

　　（六）未经连云港云帆物业服务有限公司许可，不得擅自转租租赁物。  

　　六、报名方式  

　　（一）报名时间及方式  

　　商铺租赁报名日期自公告发布之日起五个工作日（9:00-17:00）； 

　　住宅租赁自公告发布之日起，先到先得，租完为止。  

　　本次租赁工作结束后，若有商铺空置，将转为长期招租状态，接受意向商户现场报名，先到先得。 

　　（二）报名流程  

　　1.洽谈入驻意向（考察现场并决定租赁意向）。  

　　2.提交报名申请材料（营业执照、法定代表人和授权委托人身份证复印件、公司业务介绍材料等相关加盖公章的材料）。  

　　3.商务谈判（现场咨询租赁价格及租赁规则）。  

　　4.缴纳租赁意向金，签订入驻合同。  

　　（三）咨询方式 

　　报名联系电话：18896623558   15051173793   15161309019 

　　现场报名地址：江苏省连云港市徐圩新区徐圩大道338号方洋农贸市场内办公室